綜合報道，近日有媒體質疑“萬科涉嫌在成都低價拿地”，17日萬科回應傳聞稱成都買地合法合規，而二級市場上，股價似乎未有止跌跡象，股價兩日累積跌4.95%，市值蒸發52.8億元，五基金“中槍”兩日浮虧或超過2.41億元。

　　萬科被曝低價拿地 五基金兩日浮虧2.41億元

　　16日有媒體報道“萬科涉嫌在成都低價拿地”，受此傳聞影響，17日萬科A沖高回落，盤中該股最高上攻9.9元/股，創出自7月19日以來近5個月新高，收盤股價跌1.34%，報9.57元/股。當晚萬科發布聲明稱成都買地合法合規。18日萬科A頹勢不改，股價低開低走繼續回落，截止18日收盤，該股跌3.66%報9.22元/股。而同期地產指數跌2.07%,上證綜指漲0.10%。
　　據通達信統計，截止2012年9月30日，萬科A前十大流動股東中，中國銀行-易方達深證100交易型開放式指數證券投資基金持倉最高，達14289.51萬股，中國工商銀行-融通深證100指數證券投資基金持倉達量10201.65萬股，中國民生銀行-銀華深證100指數分級證券投資基金持倉量達9325.90萬股，博時價值增長證券投資基金持倉量達8933.81萬股，中國建設銀行-博時主題股票證券投資基金持倉量達7500萬股，5家基金公司合計持倉量達50250.87萬股。
　　自17日以來萬科A兩日跌0.48元/股，累積跌幅達4.95%，市值蒸發52.8億元。萬科A的連續下跌也使得持倉基金集體“中槍”。如果上述5只基金持倉量保持不變的話，按照12月18日的收盤價9.22元計算，兩日內這5只基金已經浮虧超過2.41億元。

　　披露“入股往事” 稱成都買地合法合規

　　媒體報道，萬科五龍山項目位于成都繞城高速公路外側、新都區境內的環城生態帶。公開資料顯示，五龍山項目兩個地塊總共518畝，2010年5月6日兩個地塊舉行公開拍賣，起價均為每畝105萬元。現場只有一個競拍主體舉牌由名叫成都同泰房地產開發有限公司(下稱成都同泰)牽頭的聯合體，用時不到6分鐘就將兩塊地以底價收入囊中。在五龍山地塊附近，央企保利地產同期的拿地價格為每畝125萬元。萬科五龍山項目每畝105萬元價格可謂是低價。
　　針對近日有媒體在報道中質疑“萬科涉嫌在成都低價拿地”，成都萬科17日晚間向中新網發來聲明稱，成都萬科收購同泰公司股權，并通過招拍掛獲取五龍山項目土地的過程合法合規。
　　根據聲明內容，2008年11月，同泰公司獲得參與五龍山項目土地一級開發的權利，此后因資金原因尋求與成都萬科合作。2009年，成都萬科收購同泰公司80%股權。公司此次收購的目的，是為了通過參與土地一級整理，增加在二級市場招拍掛獲取土地的機會。如在招拍掛中不能中標，也可以獲得土地一級整理的相應收益。

　　房地產調控政策不動搖 未來房地產投資回升不樂觀

　　18日上午，國土部召開新聞通氣會表示，繼續堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊調控基調，監督各地執行現有政策措施，并針對不同類型城市，實現分類指導，加強針對性，突出差異性，強調時效性。
　　受此消息影響，地產板塊高臺跳水，截止18日收盤，地產指數跌2.07%，地產龍頭股“招保萬金”集體“摔跤”，招商地產跌4.14%報25.26元，萬科A跌3.66%報9.22元，保利地產跌3.57%報12.14元，金地集團跌3.28%報3.28元。
　　對房地產業來說，這個冬天似乎有了暖冬的跡象。11月以來的年末成交“翹尾”，直接體現在了各大標桿房企銷售額的提升。據公開資料顯示，中海地產11月份實現房地產銷售額52.2億港元，實現銷售面積38.6萬平方米，同比分別增長50.4%及42.7%；保利地產11月實現銷售金額87.03億元，同比增長76.66%；萬科連續7個月銷售破百億元，11月份，實現銷售面積143.6萬平方米，銷售金額171.3億元，同比分別大增94.58%和106.63%。其他諸如恒大、金地、華潤等標桿房企均在11月份取得不錯的銷售業績。
　　對此，國金通用認為，在房地產銷售回升背景下行業資金狀況持續改善，帶動新開工、土地購置增速回升是主要原因，不過考慮到房價持續上漲、地產調控風險仍存，對未來房地產投資回升并不太樂觀。