據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，11月4號(hào)上海公積金貸款新政出臺(tái)，允許購(gòu)房者還清公積金貸款后，再次申請(qǐng)公積金貸款買房，被視為首套購(gòu)房。本該是樓市的利好政策，上海的房地產(chǎn)成交量卻出現(xiàn)了暴跌。

　　來(lái)看最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月3號(hào)到9號(hào)，上海新建商品住宅成交面積17.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少48.7%。二手住宅成交約3918套，環(huán)比減少31.8%。

　　對(duì)此，上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司研究總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，根本的原因還是上海的房貸政策離市場(chǎng)預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。在央行房貸政策出臺(tái)后，市場(chǎng)曾一度以為，銀行會(huì)給出最低7折的優(yōu)惠利率，并且可以享受二套房貸優(yōu)惠政策的會(huì)是所有商品住宅。但上海的二套房貸優(yōu)惠政策僅限于普通商品住宅，市場(chǎng)預(yù)期迅速發(fā)生了變化。

　　不過(guò)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，導(dǎo)致成交量暴跌的原因，是進(jìn)入11月以來(lái)，新房的推盤量有所下降。

　　如果市場(chǎng)大幅降溫，對(duì)房企完成今年目標(biāo)顯然不是好消息。在這樣的背景下，不少業(yè)界人士認(rèn)為，公積金貸款政策后續(xù)還會(huì)有新的微刺激政策出臺(tái)。那明年的樓市調(diào)控會(huì)是怎樣的基調(diào)？楊紅旭預(yù)計(jì)，應(yīng)該是穩(wěn)中偏松。