中國銀行2日發(fā)布的2014年三季度經濟金融展望報告指出,房地產市場將繼續(xù)調整,但“硬著陸”可能性不大。 根據報告的測算,假設2014年房地產投資在10%至18%區(qū)間波動,中性情景下,即使考慮乘數(shù)效應后,房地產投資對GDP增長貢獻為7.5%,對GDP增長拉動為負0.33個百分點,也就是說,即使不考慮政策調整因素,如果房地產投資增速由2013年的19.8%下降至15%時,也只將使GDP下降0.33個百分點,對GDP增速的影響沒有想象中那么大。 該報告稱,房地產市場景氣的逆轉,尤其是房地產價格的過快和大幅下行,往往容易觸發(fā)恐慌情緒,加劇經濟金融市場動蕩,甚至觸發(fā)危機。對比日本、美國和東南亞各國房地產泡沫崩潰的經驗教訓,即使我國房地產市場出現(xiàn)了較快下行,房地產泡沫也仍然不具備崩潰的條件。
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