央行昨天發布的報告顯示，一季度末金融機構貸款余額為74.91萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.2個百分點。到3月末，房地產貸款余額為15.42萬億元，同比增長18.8%，增速比上年末低0.3個百分點。

　　3月末，房產開發貸款余額3.78萬億元，同比增長18.3%，增速比上年末高2個百分點；地產開發貸款余額1.12萬億元，同比增長7.6%，增速比上年末低2.2個百分點；個人購房貸款余額10.29萬億元，同比增長20.1%，增速比上年末低0.9個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，目前部分銀行提高房貸的風險提示，約束了房地產貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價格的提高，是當前商品房銷售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢，市場各方都在期待信貸松動，如果二季度繼續維持信貸平穩，樓市很可能出現價格調整加速的現象，而如果信貸再次放松，房價很可能將再現明顯上漲。