7月30日，國土資源部發布2013年上半年國土資源管理重要統計數據。數據顯示，上半年全國房地產用地供應總量達8.24萬公頃，同比增加38.8%，主要城市地價呈連續上漲之勢。

    國土部調控和監測司統計數據顯示，上半年建設用地供應總量同比保持增長，房地產用地供應增長較快。上半年全國國有建設用地供應總量27.75萬公頃，同比增長3.5%。其中，房地產用地供應總量為8.24萬公頃，同比增長38.8%，房地產用地占土地供應總量的比重為29.7%。

    值得一提的是，上半年房地產用地供應總量創近年來同期最高。在房地產用地中，住房用地供應5.53萬公頃，同比增長36.9%，高于近5年同期平均水平；商服用地供應2.71萬公頃，同比增加42.8%。

    據國土部法律中心主任孫英輝介紹，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產用地公告推出（招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積）8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低于去年同期，其余27個省份推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市（267%）、浙江省（121%）、江西省（99%）。

    國土部表示，上半年房地產企業購地積極性上升，并向一線城市和部分二線城市回歸，重點城市房地產用地供應增長超過三成，一線城市住房用地供應增幅大幅高于全國水平，三線城市商服用地供應增幅大幅高于全國水平。一線城市加大優質地塊推出力度，溢價率較高地塊持續出現，也帶動市場景氣不斷提升。

    中原地產市場研究部總監張大偉告訴《經濟參考報》記者，盡管上半年房地產用地明顯增加，漲幅同比達到了38.2%，“但需要注意的是，這一供應量是建立在2012年上半年的低點基礎上的。而且這一供應量是否能夠形成住宅的可售供應，還需要落實限制開發商不捂地、捂盤的政策。”

    數據還顯示，在土地價格方面，上半年主要城市地價總體水平連續上漲。僅第二季度，全國105個重點監測城市地價總體水平為3226元沒平方米，同比增長5.11%，環比增長1.62%。商業、居住、工業地價分別為6044元每平方米、4799元每平方米和684元每平方米，同比增長率分別為5.48%、6.13%和3.79%，環比增長率分別為1.34%、2.06%和1.25%。

    孫英輝介紹說，上半年重點房地產企業拿地呈量價齊升態勢，布局持續快速向一線城市轉移。在市場景氣不斷回升的背景下，重點房企住房銷售回款迅速增加，“一線供給不足和三四線供應過量”市場分化異常特征更加明顯。上半年綜合排名前１５家重點房企競得房地產用地2467.18公頃，同比增加37%；應支付土地出讓價款1217億元，平均購地成本5156元每平方米。

    張大偉據此分析認為，土地價格的上漲，已經明顯影響了購房者、開發商的預期。從上半年看，很多地方都出現了部分地塊樓面價甚至超過周圍在售物業價格的現象。“這將影響下半年價格走勢”。

    “地價與房價是相互影響的。”張大偉認為，在目前情況下，地價房價在彼此促進上漲，如果不抑制地價上漲趨勢，下半年房價繼續明顯上漲的可能性非常大。“另外，全國土地市場也出現了分化，一二線城市地王頻出，三四線土地市場則不溫不火。整體來看，樓市依然存在結構性風險。”