連續(xù)幾年，房地產(chǎn)都是兩會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。然而，在中央政府調(diào)控政策預(yù)期極其明朗下，今年兩會(huì)上代表委員涉及房地產(chǎn)問(wèn)題的相關(guān)提案議案，以及談?wù)摲康禺a(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過(guò)，記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，有關(guān)房地產(chǎn)問(wèn)題的討論也更加深入。房產(chǎn)稅利弊得失、保障房體系建設(shè)、房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制構(gòu)造……一連串深層次的問(wèn)題更引人深思。
對(duì)房地產(chǎn)討論回歸“常道”
“不是各界對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題不關(guān)心了，也不是房地產(chǎn)問(wèn)題不重要了，而是房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向已經(jīng)非常清晰，開(kāi)發(fā)商正在各自調(diào)整。”全國(guó)政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林一語(yǔ)道破天機(jī)。
“嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。”國(guó)務(wù)院總理溫家寶在政府工作報(bào)告中，用短短40個(gè)字又一次展示了政府對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言，“無(wú)須多言，總理政府工作報(bào)告短短幾句話，其實(shí)已經(jīng)充分表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策和將來(lái)調(diào)控的方向。”
住建部部長(zhǎng)姜偉新日前表示，2012年房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)一如既往、堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去。限購(gòu)令短期內(nèi)不但不會(huì)放松，且“暫時(shí)看不到取消的期限”。對(duì)一線城市房?jī)r(jià)下降，他也“非常有信心”。正是在這種大環(huán)境之下，無(wú)論是政府官員、代表委員，還是開(kāi)發(fā)商，以及各方人士對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題的討論也在回歸“常道”。
各方熱議房產(chǎn)稅試點(diǎn)
事實(shí)上，各方對(duì)房地產(chǎn)的探討并沒(méi)有停止，相反更加深入，特別是涉及長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)中的房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題更日益凸顯。
“我已經(jīng)寫(xiě)過(guò)一萬(wàn)多字的文章，專門談房產(chǎn)稅，我認(rèn)為它會(huì)削弱一個(gè)城市乃至一個(gè)國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力。”全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)說(shuō)。
他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說(shuō)，重慶、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅一年了，到目前為止并沒(méi)看到其他城市或地方政府表示要跟進(jìn)。
對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康就持不同看法。他認(rèn)為，中國(guó)作為一個(gè)現(xiàn)代國(guó)家必須有現(xiàn)代的財(cái)稅體制，而房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅是一個(gè)必需的稅種，這個(gè)方面無(wú)疑是正確的。他表示，在“十二五”期間，房產(chǎn)稅肯定會(huì)在更多城市推廣，但這是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，還要分若干步驟來(lái)進(jìn)行。
不過(guò)，可喜的是，雖然對(duì)于開(kāi)征房產(chǎn)稅各方意見(jiàn)不一，但對(duì)于建立房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制卻是一致的。包括建立完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，各方均持歡迎態(tài)度。姜偉新也明確說(shuō)，今年年內(nèi)個(gè)人住房信息系統(tǒng)肯定會(huì)推出，按計(jì)劃第一步是40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，這對(duì)“穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”將起到積極作用。